В Москве цены на жилую недвижимость растеряли оптимизм начала года.
За минувшую неделю метр на вторичном рынке потерял в стоимости 0,1 % после такого же скромного роста неделей ранее. Средняя цена квадратного метра в типовом жилье города составила 124500 рублей. И вновь лучше рынка выглядят относительно недорогие панельные дома.
- Так, современная панель показала прирост 0,2%. Метр продается в среднем за 122000 рублей.
- Самые дешевые в городе - старые панельные пятиэтажки также продолжают рост: 0,1%. Средняя цена квадрата 112000 рублей.
- Типовая панель - также подросла в цене на 0,1% до 115900 рублей за метр.
- Динамика в домах из современного монолита и кирпича - слабоотрицательная- потери в 0,1%. Метр продается в среднем за 140000 рублей.
- Старые кирпичные пятиэтажки немного потеряли в цене: 0,2%. Метр стоит 122000 рублей.
- И продолжают дешеветь самые дорогие в городе квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах. На этот раз на 0,5%. Там метр оценивается в 142900 рублей.
В то же время в долларах столичные метры по итогам прошлой недели подорожали на 0,7%. Индекс стоимости составил 4200 пунктов. Такое опережение связано с продолжающимся укреплением рубля: по итогам недели доллар подешевел на 45 копеек до 29 рублей 39 копеек. Таким образом, в целом цены на московское жилье после заметного подорожания в ноябре-декабре и нового подскока в конце января, стабилизировались. Как заявил телеканалу "Недвижимость" вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, в этом году столичная жилая недвижимость ненамного опередит рост инфляции.
"чтобы говорить о справедливом росте цен, нужно, чтобы отсюда ушла инфляционная составляющая. Это значит, что два и более процента в месяц цены начнут расти, это уже реальная фаза роста. Сегодня мы говорим больше о стабилизации. И цены они прирастают, но пока это цены предложения. Хотя и цены сделок постепенно начинают увеличиваться" - сказал эксперт.
