Северная столица догоняет Москву. На прошлой неделе цены в Санкт-Петербурге росли немного быстрее. На вторичном рынке они повысились на 0,2%. Средняя цена предложения составила 82500 рублей за метр.
По данным bn.ru, самый заметный рост - в домах дореволюционной постройки - 0,8%. Таким образом, основной жилой фонд города почти компенсировал потери предыдущей недели. Сейчас квадратный метр выставляют на продажу в среднем за 93200 рублей.
В то же время квартиры в сталинских домах продолжали дешеветь, потеряв сразу 1,4%. Средняя цена метра 91100 рублей.
В панельных домах цены практически не изменились. Метр предлагают в среднем за 71800 рублей.
И квартиры в кирпичных домах - продолжают понемногу подрастать в цене. На этот раз на полпроцента. Там квадрат оценивают в среднем в 84600 рублей.
Новостройки Санкт-Петербурга за неделю подорожали сразу на 1,3% после предыдущего небольшого снижения. Метр теперь предлагают в среднем по 72800 рублей. Общая тенденция сохранилась: качественные дома современных проектов дорожают, панельные дешевеют, что связано с их переизбытком на рынке.
Основной прирост цен обеспечили квартиры в монолитно-кирпичных домах, они за неделю подорожали на 1,7%. Средняя цена метра 74400 рублей.
Жилье в новых кирпичных домах вновь немного выросло в стоимости: на 0,2%. Средняя цена квадрата 70200 рублей.
И самые дешевые в городе - квартиры в панельных новостройках продолжают дешеветь. Недельные потери составили 0,4%. Метр выставляют в среднем за 65900 рублей.
Как отмечают эксперты, по итогам года рынок жилья Санкт-Петербурга покажет в России опережающий рост, хотя вряд ли обойдет Москву и некоторые экспортно-ориентированные центры. Росту в Северной столице будет способствовать приток денег по федеральным жилищным программам, активность там Газпрома и других крупных сырьевых компаний, а также увеличение потока туристов и зарубежных инвесторов.
Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований консалтинговой компании рассказывает: «Санкт-Петербург второй город по интересу для российских и иностранных инвесторов, которые сейчас начинают понемногу на рынок возвращаться. Дальше Москвы и Санкт-Петербурга они пока не смотрят. Поэтому те деньги, которые приходят от иностранных фондов, они А: идут в Москву, и цены сразу начинают расти на качественные объекты. И потом идут в Санкт-Петербург. Вторая составляющая этого города - это один их крупнейших городов России, где довольно дифференцированная экономика. В связи с этим там есть возможность для развития всех сегментов, и они постепенно будут развиваться»
| |
