Цены на жилую недвижимость в большинстве городов России пошли вверх. С начала года общий прирост превысил один процент. На минувшей неделе почти все города показали хоть и минимальное, но увеличение стоимости жилья. По данным Российской гильдии риэлторов,
- Среди лидеров вновь - Ярославль - полтора процента роста за неделю. Квадратный метр там оценивается в 45100 рублей.
- Не отстает и Саратов - также полтора процента роста. Средняя цена квадрата 34300 рублей.
- В Самаре квартиры подорожали за неделю на полпроцента. Там метр выставляют на продажу в среднем за 52200 рублей.
- В Воронеже три десятых процента роста. Там метр оценивается в 36100 рублей.
- Ижевск после опережающего роста предыдущих недель копит силы: прирост 0%. Как и неделю назад, метр предлагают в среднем за 36200 рублей.
- Екатеринбург также взял паузу после небольшого скачка вверх. Нулевая динамика и 53800 рублей за квадратный метр.
- А вот Казань сбавляет обороты. Квартиры немного потеряли в цене - всего одну десятую процента. Метр выставляют за 37700 рублей.
- И жилье в Нижнем Новгороде подешевело за неделю на две десятых процента. Метр оценивается в 46700 рублей.
- Явным аутсайдером остается Подмосковье, где цены продолжают снижаться. За неделю квартиры подешевели на семь десятых процента. Квадратный метр выставляют в среднем за 69000 рублей.
В целом, как отмечают эксперты, спрос на жилье увеличивается, а предложение хоть и растет, но продавцы также корректирую цены вверх, ожидая подорожания недвижимости. Основные надежды на активизацию рынка эксперты связывают с увеличением доступности ипотеки. Премьер Владимир Путин вновь пообещал выделить деньги на запуск льготных ипотечных программ. Прежде всего - на покупку новостроек. Уже к концу года на рынке может наступить дефицит нового жилья. Однако это пока не грозит Подмосковью. Несмотря на кризис, в области жилья было построено больше, чем в состоянии приобрести покупатели. Перспективы имеют только новостройки близ столицы рядом с основными магистралями.
"Потому что без реализации инфраструктурных проектов, то есть это строительство дорог - платных, бесплатных, без ЦКАД в Подмосковье, без всего без этого какой-то дополнительной ценности у жилья в среднем Подмосковье не появляется, смысла переплачивать за это в 2010 году совершенно нет",- прокомментировал ситуацию Александр Пыпин, руководитель аналитического центра "ГдеЭтотДом".
