|
Крупнейшим игроком на жилищном рынке России станет федеральный фонд развития жилищного строительства. К 2020 году на землях фонда будет ежегодно возводиться до 150 миллионов квадратных метров жилья - это почти втрое больше, чем всего будет построено в России в этом году.
Об этом заявил вице-премьер Александр Жуков на совещании по реализации Стратегии развития Фонда РЖС. На ближайший год - цель скромнее, но лишь на первый взгляд: подготовить участки для строительства 12 миллионов квадратных метров жилья.
По мнению Александра Жукова, заместителя председателя Правительства РФ, председателя попечительского совета Фонда РЖС, "Многие крупные города задыхаются от нехватки площадей на жилую застройку, в то же время есть федеральные земли, принадлежащие различным организациям, которые не используются и могут быть задействованы под жилое строительство. Главная задача фонда вместе с регионами найти такие земли, обустроенные инфраструктурой и готовых под застройку и передать их регионам или самим заняться обустройством земель".
С 2012 года около трети жилья в России будет возводиться на участках Фонда. И это не только городские высотки. Не менее половины новостроек должны быть малоэтажными, в том числе - индивидуальными домами. Типовыми проектами станут работы победителей конкурса "Дом 21 века".
Его итоги фонд подведет уже 28 декабря.
Строить новое жилье будут из энергоэффективных и экологически чистых материалов, производить которые также будут с помощью Фонда РЖС. Один из первых заводов появится в Новосибирской области.
Как заявил телеканалу "Недвижимость" Игорь Задворнов, руководитель представительства Новосибирской области при Правительстве РФ в г. Москве, "Нам переданы участки для строительства производственных предприятий для производства строительных материалов. Документы оформлены, идет передача земли инвесторам. В течение года будет построен самый современный в России завод по комплектам малоэтажному строительству домов".
Новое жилье должно быть не только комфортным, но и недорогим. Одно из главных условий конкурса "Дом 21 века" - квадратный метр жилой площади не может стоить дороже 26 тысяч рублей. И многие регионы уже готовы строить по таким ценам.
"Я спрашивал у губернаторов о цене кв. метра. Почти все руководители регионов отмечают, что укладываются до 30 тысяч рублей за кв. метр. Многие называют от 20 до 30 тысяч. Это с учетом инженерной и социальной инфраструктуры - все, что необходимо для достойного жилья", - сказал Жуков.
Снижать конечные цены Фонд РЖС будет двумя путями - за счет больших объемов строительства и ограничения продажи жилья по времени. Завышать цены и ждать покупателя частные застройщики не смогут - не позволят контракты с Фондом.
"Все площадки, которые у нас есть будем макетировать на предмет плотности застройки на этих участках. Застройщику в течение полугода будет предоставлена возможность после завершения строительства регистрировать право собственности продавать жилье н. если в течение полугода не реализовано жилье, будем выкупать - по ценам ниже Минрегиона", - сказал Александр Браверман, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, отметил,.
Ближайшая задача фонда - собрать информацию о землях, на которых находятся ветхие и аварийные дома. Эти участки планируется передать фонду. Чтобы построить там новое жилье.
| |
