Телеканал «Недвижимость.тv»

О проекте | Контакты | Партнерам

часовой пояс

(GMT+03:00) Москва, Санкт-Петербург, Волгоград

Новости

Новости

По голосам

По просмотрам

По дате

Назад | 1-15 | Вперед
   

10.03.2010

Календарь

04 марта

Дом для обманутых дольщиков построят в этом году в Чертаново-Южное в Москве

03 марта

"Народные гаражи" в Москве можно будет купить по ипотеке
Цены на квартиры в Москве: итоги февраля
Строители боятся "пузыря" на российском рынке недвижимости

02 марта

Половина россиян ожидает роста цен на жилье в ближайшие месяцы
Число сделок с первичным дорогим жильем в Москве выросло в феврале на 30%
Рынок столичного жилья: текущая ситуация и дальнейшие перспективы

01 марта

Ставка ипотеки в 10-11% доступна для 40% россиян – глава АИЖК
Рынок аренды: квартир до $750 стало на треть больше

27 февраля

Более 300 тыс кв м жилья в Москве в 2010 году направят на соципотеку
Стандартная ипотека для новостроек в регионах должна быть 3 млн руб - Путин

26 февраля

За год менее 2% семей в Москве изменили жилищные условия
В РФ за ипотечный взнос в 10% требуют заложить две квартиры

25 февраля

Налог на недвижимость по рыночной стоимости введут не раньше 2013 года
Рост цен на жилье уже осенью опередит инфляцию

24 февраля

Госдума поддержала поправки в законопроект по строительству "малоэтажек"
"Народные гаражи" могут рухнуть

19 февраля

Госдума увеличивает доступность ипотеки
Мюнхен лидирует по привлекательности среди рынков недвижимости Европы

18 февраля

Мосгордума изменит закон об очереди на жилье
в начало 1 2 3 > в конец

10.03.2010

Календарь

05 августа

Спрос на жилье вырос в июле в Москве из-за летних акций и активности риелторов

21 июля

Треть новостроек в Подмосковье "заморожена"

20 июля

Раскол цен на рынке столичных новостроек

07 июля

Рынок столичного жилья достигнет дна в III-IV квартале 2009 года

29 июня

Жилье вблизи МКАД дешевле, чем за 20 км от Москвы

26 июня

На рынке появится больше жилья эконом-класса

24 июня

Гаражная ипотека поможет рынку недвижимости

19 июня

Вторая волна кризиса накроет рынок этой осенью

11 июня

Как при покупке квартиры сэкономить 2,4 млн. руб.?

05 июня

Какой сегмент жилья не почувствовал кризис?

03 июня

Государство не исчерпало резервы поддержки строительной отрасли России

01 июня

С 1 июля ипотечные кредиты от АИЖК подешевеют

29 мая

Внешний фон благоприятен для рынка недвижимости

26 мая

Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона

25 мая

Москва даст на проценты

22 мая

Идет новая волна падения цен на жилье

21 мая

Обрушат ли неплатежи по ипотеке российский рынок жилья?

20 мая

Жилье с отсрочкой исполнения

19 мая

Что будет с рынком новостроек Московского региона?

18 мая

Девелоперы приближаются к точке невозврата
в начало 1 2 3 > в конец

По престижности и ценам Хамовники могут обогнать Остоженку

17.12.2009

Столичный район Хамовники уже через пять-шесть лет может по престижности и ценам на элитное жилье догнать Остоженку - сегодняшнего лидера по этому показателю.  Такое развитие событий прогнозируют ряд экспертов, опрошенных телеканалом "Недвижимость".  Это связано с тем, что Хамовники  в ближайшие годы по количеству новых элитных комплексов превзойдет Остоженку. Однако пока она остается безусловным лидером. 

Московская Остоженка вновь вошла в десятку самых дорогих улиц мира. Правда, в прошлом году ей досталось шестое место, а  этом лишь девятое. 

Дмитрий Халин, руководитель отдела стратегических оценок консалтинговой компании отметил,  "В этом году Остоженка несколько снизилась, но сохранилась. 35 тысяч долларов за кв. метр".

 Если в мировом списке дорогостоящих улиц Остоженка и не лидирует, то в Москве она считается самой дорогой.
"Наиболее выстреливший район Остоженка. Пик цен находится там", уточнил Юрий Кочетков, независимый эксперт рынка недвижимости.

Хотя еще в начале 2000-х годов цена одного метра здесь была такой же, как и  в других престижных районах столицы - 3 - 3,5 тысячи долларов.

Сейчас картина иная.
Дмитрий Халин:  "В чем секрет Остоженки? Качественные дома, сформировавшиеся за годы ее развития. Однородное, дорогое окружение. Крайне редко фешенебельный дом соседствует с жильем низкого класса. Жилье низкого класса отсюда почти полностью вытеснено".

Однако район практически полностью застроен  и места для новых домов попросту не хватает. Максимум, что могут себе позволить строители - точечные вкрапления среди старых зданий. Именно поэтому у других районов в центре города появится возможность стать равными Остоженке. И по престижности и по ценам на элитное жилье.

Дмитрий Халин выделил: "Влияние Остоженки распространяется на более широкие территории. Во многом, благодаря близости Остоженки. Сейчас формируется новый лидер по объемам элитного строительства. Это Хамовники, которые за пределами Садового кольца. Через несколько лет мы увидим повторение успеха Остоженки в результате реализации крупных, качественных и дорогих проектов".

Ну а пока, по мнению некоторых аналитиков, с Остоженкой не может конкурировать ни одна из улиц столицы. 

"Я не вижу района, который бы приблизился  к ней", сказал в заключение Юрий Кочетков.








 
Голосование
  Ваш любимый цикл передач:
   i Дом
   pro expo
   Главная Покупка
   Декор в Деталях
   Интерьер с Характером
   Искусство Противоречий
   Коммерческая Недвижимость
   Ландшафтный Дизайн
   Материальный Мир
   Навигатор
   Недвижимость: Компания
   Недвижимость: Финансы
   Недвижимость: Право
   Новый Дом
   Персона N
   Постоялец
   Постфактум
   Собственная история
   Строительные истории
   Суперпроекты

Результаты



Недвижимость TV © 2009
Все права защищены и охраняются законом.
При использовании материалов с сайта ссылка на источник обязательна.

Rambler's Top100
online counter

О проекте | Контакты | Партнерам