|
Рынок жилья Санкт-Петербурга продолжает держать цены. По итогам предыдущей недели на вторичном рынке зафиксирована минимальная динамика - рост составил 0,1%. Средняя цена квадратного метра 81500 рублей. Однако за месяц - с середины ноября цены в сложившемся фонде
снизились примерно на 0,2 %.
На минувшей неделе самое заметное повышение - в панельных домах. Самые дешевые квартиры на вторичном рынке выросли в цене на 0,2% до 71100 рублей за квадратный метр.
- Квартиры в кирпичных домах прибавили 0,1%. Квадратный метр оценивается в 83100 рублей.
- В сталинских домах квартиры также подросли в цене на 0,1%. Метр предлагают в среднем за 91700 рублей.
- И квартиры в домах дореволюционной постройки потеряли 0,4% в стоимости. Квадрат стоит в среднем 91700 рублей.
Таким образом, спрос на жилье в дореволюционных домах продолжает снижаться. Основную положительную динамику обеспечивают менее
дорогие, но более современные квартиры.
Александр Шарапов, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов отметил, "С начала октября ситуация стабилизировалась, падение цен прекратилось, люди потихоньку стали покупать жилье, т.е активизировался спрос. Мы видим по некоторым сегментам однокомнатные квартиры наиболее дешевые подорожали на 1-1,5 %. Это рост в последние 2 месяца".
Первичный рынок - более волатильный. За неделю квартиры в новостройках Санкт-Петербурга подешевели на 0,3%. Средняя цена квадрата 73000 рублей. Стоит отметить, что за месяц с середины ноября новые квартиры показали небольшой прирост стоимости: те же 0,3%.
- Основную динамику недели обеспечили квартиры в монолитно-кирпичных домах. Они подешевели на 0,4%, но по-прежнему самые дорогие в новостройках. Квадрат стоит в среднем 75000 рублей.
- Цены на самые доступные квартиры в городе - в панельных новостройках за неделю вовсе не изменились. Метр предлагают в среднем за 64800 рублей.
- И квартиры в кирпичных домах подорожали на 0,9 %. Однако из-за небольших объемов предложения серьезного влияния на общую динамику они не оказали. Квадратный метр там оценивается в 69300 рублей.
В целом рынок сейчас стабилен. Как отмечают эксперты, ситуация для сделок - благоприятная. Тем более, что повышение цен - неизбежно. Во-первых, постепенно уменьшается предложение в новостройках. Во-вторых, оживает ипотека.
"Весной мы увидим рост на рынке жилой недвижимости на 5-7%", заключил Александр Шарапов,
| |
